按揭买二手房需要注意什么呢，请问买二手房需

　　按揭买二手房需要注意什么呢，请问买二手房需要注意些什么？

　　最近有很多热心网友都十分关心按揭买二手房需要注意什么呢，请问买二手房需要注意些什么？这个问题。还有一部分人想了解买二手房需要注意些什么。对此，和记百科小编「青栀如初」收集了相关的教程，希望能给你带来帮助。

　　

按揭买二手房需要注意什么呢

 

　　按揭买二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。

　　

引用法规：

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

 

　　

第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

 

　　

第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

 

　　

买二手房需要注意些什么

买二手房是一个实现家庭美好梦想的重要步骤。但是，在购买二手房时需要注意哪些问题呢？以下是关于买二手房需要注意的问题和解决方法的解答。

 

　　

1. 买卖双方是否签订正规合同？

购买二手房需要签订购房合同，买卖双方应相互了解合同的内容和法律含义。应在合同中写明房屋所属权、房屋价格、房屋使用权、房屋质量等内容。在签订合同时，需要仔细核对合同是否真实有效。

 

　　

2. 房屋权属证明是否完整？

在购买二手房时，一定要看看房屋产权证明书和土地使用证是否完整。如果缺少任何一项证明，将会影响房子的产权和价值，使投资者在买房时遭到损失。

 

　　

3. 房屋结构是否稳固？

房屋结构是判断房屋质量的重要因素之一。应直接或者间接地检查房屋墙体、地面、屋顶等部分的质量。在购房时，投资者应仔细检查房屋是否有裂缝、潮湿等现象，以便确定房屋是否结构稳定。

 

　　

4. 房屋是否有隐形问题？

在购买二手房时，除了检查显式问题外，还需要检查是否存在隐式问题。如：水管、电线等是否老化；房屋是否存在大面积翻建现象等。此类问题较为难以识别，应购买一些专业检测服务。

 

　　

5. 地理位置和房屋环境是否适合？

在购买二手房时，地理位置和房屋环境也是重要的考虑因素之一。投资者应仔细观察房屋周边环境，如：城市规划、绿化情况、人口密度、交通和商业资源等。需要根据自身需求进行具体的选择。

 

　　购买二手房需谨慎，以上是购买二手房时需要注意的问题。在购买前，投资者应仔细了解相关信息，给自己的家庭选择最好的房屋和最安全可靠的购房环境。

　　 【英文介绍/For English】：

　　 To buy a second-hand house with a mortgage, you need to pay attention to understand the property rights of the house in detail; pay attention to check whether the house has quality problems; pay attention to the agreement on loan interest and loan term; pay attention to the review and drafting of the contract to avoid legal risks when the contract is concluded; pay attention to the use of supplementary agreements.

　　

Citing regulations:

 

　　

Article 509 of the Civil Code

 

　　The parties shall fully perform their obligations in accordance with the agreement. The parties shall follow the principle of good faith and perform obligations such as notification, assistance and confidentiality according to the nature, purpose and trading habits of the contract.

　　

Article 510

 

　　After the contract takes effect, if the parties have not agreed on the quality, price or remuneration, place of performance, etc., or the agreement is not clear, they may agree to supplement it; if a supplementary agreement cannot be reached, it shall be determined in accordance with the relevant terms of the contract or transaction practices.

　　

Article 599

 

　　The seller shall deliver to the buyer relevant documents and materials other than the documents for taking the subject matter in accordance with the agreement or trading practice.