拆迁企业应由哪方选择评估公司，请问企业拆迁

　　拆迁企业应由哪方选择评估公司，请问企业拆迁分配方案要上报吗？

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拆迁企业应由哪方选择评估公司

 

　　拆迁企业应由拆迁人或被拆迁人选择评估公司。可以由拆迁人推举估价机构，也可以由拆迁人与被拆迁人一同选择估价机构，无法达成一致的由拆迁管理部门出面干涉，还可以由被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。

　　

引用法规：

《国有土地上房屋征收评估办法》第四条

房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

 

　　

第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

 

　　

企业拆迁分配方案要上报吗

拆迁是当下社会发展中常常发生的一种现象，而对于拆迁之后的企业，如何进行分配，成为一个十分棘手的问题。在实际操作中，一些企业选择了直接自行分配，但是这种做法是否合法、可行呢？下面就针对这个问题展开探讨。

 

　　

1. 企业拆迁分配方案是否需要上报权威部门？

在我国法律法规中，对于拆迁补偿和安置的规定十分明确。《城市房地产管理法》、《征收与补偿条例》等法律法规均规定了拆迁补偿和安置的基本范畴和标准。在进行企业拆迁管理工作时，以人为本、科学合理的基本原则必须得到遵守。因此，拆迁后企业的分配方案必须经过权威部门的审批，确保方案合法有效，让企业得到应有的补偿和安置。同时，这也是对拆迁程序公正性的一种保障和监督。

 

　　

2. 企业自行分配拆迁补偿费是否可行？

企业自行分配拆迁补偿费是一种违反相关法律法规的行为。首先，在拆迁过程中，拆迁补偿费的来源大多来自于合法权威部门，企业没有拥有这些资金的权利；其次，企业只有通过合法部门进行分配，才能避免可能的不正当行为，保证作出的决策符合各项规定。

 

　　

3. 特殊情况下，企业是否可以自行分配拆迁补偿费？

在特殊情况下，企业可能会出现需要自行分配拆迁补偿费的情况。但是，这种情况发生的可能性并不大，而且也必须满足一定条件，才能进行自行分配。如果企业配合政府调解，有相应的协商结果，并经过权威部门的确认，那么企业可以在进行安置时充分考虑企业内部的实际情况，采取多种方式进行分配，但必须得到政府部门的认可和批准。

 

　　

4. 拆迁补偿费分配原则是什么？

在进行拆迁补偿费的分配时，必须遵守以下原则：

 

　　1）以人为本，尊重人的权益；

　　2）实事求是，公正合理；

　　3）合法合规，严格按照法律法规执行；

　　4）科学管理，提高效益；

　　5）协商一致，和谐有序。

　　 【英文介绍/For English】：

　　 The demolition enterprise shall be selected by the demolisher or the demolished to evaluate the company. The demolition person can choose the appraisal agency, or the demolisher and the demolished person can choose the appraisal agency together. If an agreement cannot be reached, the demolition management department can intervene, or the demolished person can choose the appraisal agency that has been announced and meets the conditions.

　　

Citing regulations:

 

　　

Article 4 of the Measures for the Assessment of Housing Expropriation on State-owned Land

 

　　The real estate price evaluation agency shall be selected by the expropriated persons through negotiation within the specified time; if the negotiation fails within the specified time, the housing expropriation department shall organize the expropriated persons to vote in accordance with the principle of minority obeying the majority, or adopt random methods such as lottery and lottery. Sure. Specific measures shall be formulated by provinces, autonomous regions and municipalities directly under the Central Government.

　　

Article 20

 

　　The real estate price evaluation agency shall be selected by the expropriated persons through negotiation; if the negotiation fails, it shall be determined by means of majority decision, random selection, etc. The specific measures shall be formulated by the provinces, autonomous regions and municipalities directly under the Central Government. Real estate price appraisal agencies shall conduct house expropriation appraisal work independently, objectively and impartially, and no unit or individual shall interfere.