公证房产需要什么材料，请问需要进行公证的房

　　公证房产需要什么材料，请问需要进行公证的房产交易有什么？

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，公证房产需要什么材料，请问需要进行公证的房产交易有什么？引发热议，公证房产需要什么材料同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

需要进行公证的房产交易有什么

 

　　需要进行公证的房产交易有：

　　1、继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；

　　2、赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；

　　3、作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割协议需经过公证；

　　4、涉外和港澳台的房产办理过户。

　　

引用法规：

《公证法》第二十五条

 

　　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

　　

公证房产需要什么材料

 

　　问：公证房产需要什么材料？答：在公证房产时，需要准备以下材料：1. 房产证明文件：包括产权证、房屋买卖合同、房屋转让协议等相关证明文件。2. 身份证件：产权人或经过授权的代理人的有效身份证件。3. 土地证或使用权证：如有必要，需要提供土地证或使用权证等文件。4. 代理授权书：如产权人委托他人代理办理公证，则需要提供授权委托书。5. 税收证明文件：如房屋交易涉及税费，需要提供税收证明文件。6. 社区证明：如房屋所在社区要求提供的证明文件。这些材料都是公证房产必要的文件，若材料不齐全或不符要求，则不能进行公证。同时，根据不同地区的规定，可能会存在一些额外的要求，需要特别注意。问：办理公证房产有什么好处?答：公证房产的好处有以下几点：1. 法律效力：公证房产文件具有法律效力，能证实产权人的权益。2. 增强房屋的价值：有公证房产文件的房屋，在房屋交易或拆迁赔偿时，价值更高。3. 避免纠纷：公证房产文件可避免因房产问题引发的纠纷。4. 方便传承：对于因婚姻等原因产权转移的房屋，在公证后易于进行传承。5. 证明产权合法性：公证房产文件可以证明产权的合法性，可以使产权人获得更多的贷款机会。问：公证房产需要注意什么？答：在公证房产时，需要注意以下几点：1. 选择正规公证机构：选择正规的公证机构可以保证公证的有效性，避免纠纷。2. 征得产权人同意：在公证房产时，需要确保产权人同意公证。如果未经产权人同意，可能会存在法律风险。3. 不违反法律法规：办理公证房产时，必须严格遵守法律法规，不得违反相关规定。4. 材料齐全、真实性可靠：公证房产需要准备充分、齐全的材料，并确保所提供的资料的真实可靠。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　Real estate transactions that require notarization include:

　　1. The inherited real estate shall be transferred, and the real estate acquired through inheritance shall go to the notary department for a notarization of the right of inheritance;

　　2. The donated real estate shall be transferred, and the real estate acquired through donation shall go to the notary department to apply for a gift certificate;

　　3. For the transfer of the real estate as an estate division, the will needs to be notarized, and the estate division agreement signed through negotiation needs to be notarized;

　　4. Transfer of foreign-related and Hong Kong, Macao and Taiwan real estate.

　　

Citing regulations:

Article 25 of the Notary Law

 

　　A natural person, legal person or other organization may apply for notarization to the notary office in the place of domicile, habitual residence, conduct or the place where the facts occurred. The application for notarization involving immovable property shall be submitted to the notary office where the immovable property is located; for notarization of entrustment, declaration, gift and will involving immovable property, the provisions of the preceding paragraph may apply.