交钱后遇卖家拒绝办过户怎么处理，请问卖家不

　　交钱后遇卖家拒绝办过户怎么处理，请问卖家不肯过户怎么办？

　　最近有很多热心网友都十分关心交钱后遇卖家拒绝办过户怎么处理，请问卖家不肯过户怎么办？这个问题。还有一部分人想了解卖家不肯过户怎么办。对此，和记百科小编「青栀如初」收集了相关的教程，希望能给你带来帮助。

　　

交钱后遇卖家拒绝办过户怎么处理

 

　　交钱后遇卖家拒绝办过户买受人可以要求卖家返还已支付的房款及利息，解除房屋买卖合同，承担违约责任，同时支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以向人民法院提起诉讼，要求卖家继续履行该合同。

　　

引用法规：

《民法典》第五百七十七条

 

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　

第五百七十八条

 

　　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　

卖家不肯过户怎么办

 

　　卖家不肯过户是买房过程中常见的问题之一，如果您遇到了卖家不肯过户的情况该怎么办呢？以下是一些我能提供给您的建议。

　　

1. 观察卖家原因

 

　　首先，您需要观察卖家拒绝过户的原因。如果卖家找不到新房居住或者是有未解决的贷款问题等等，都有可能导致其拒绝过户的情况发生。所以，您不妨和卖家好好谈一谈，了解他们的拒绝过户的原因，相信通过沟通会有更好的解决方案。

　　

2. 提供可信赖的证据

 

　　如果您担心房屋原有的善意转让合同中的义务无法兑现，那么您可以寻求律师的帮助，并为证据提供保障。例如购房合同、产权证和房产证等证明文件，还可以寻求具有权威性的机构进行权威认证等等。 证据可以有效地保护您的权益，否则，您将面临许多危险和不可预测的问题。

　　

3. 明确法律责任和损失

 

　　如果您无法通过沟通或证据解决卖家不肯过户的问题，那么您需要明确自己的法律责任和损失。你可以通过文书或律师函提醒他们应承担的法律责任，并对损失进行明确。当然，像保留房款利息、提出货币补偿等方式也许会成为解决问题的一种有效手段。

　　

4. 采取法律行动

 

　　最后，如果情况越发严重，例如卖家恶意拖延过户，或者在协议签署前突然改变条件等情况下，您可以采取法律行动。通过起诉机关或其他法律途径，迫使卖家达成协议并解决问题。

　　卖家不肯过户的问题，一定要谈判并保持镇静。卖家拒绝过户并不是绝对的坏事，毕竟他们也有可能出于某些原因。提供证据、明确法律责任和损失，这些都是帮助您解决问题的好方法。但是卖家恶意拖延过户或者协议签署前突然改变条件，这种情况下，您可能需要采取法律行动来解决问题。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　If the seller refuses to transfer the property after paying the money, the buyer can ask the seller to return the paid house price and interest, cancel the house sales contract, bear the responsibility for breach of contract, and pay liquidated damages and compensation at the same time; the buyer refuses to exercise the house sales contract to terminate If you have the right, you can file a lawsuit in the people's court to require the seller to continue to perform the contract.

　　

Citing regulations:

Article 577 of the Civil Code

 

　　If one of the parties fails to perform the contractual obligations or the performance of the contractual obligations does not conform to the agreement, it shall be liable for breach of contract such as continuing to perform, taking remedial measures or compensating for losses.

　　

Article 578

 

　　If one party expressly or by its own behavior indicates that it will not perform its contractual obligations, the other party may request it to bear the liability for breach of contract before the expiration of the time limit for performance.