购房定金交多少，请问购房定金交了能退吗？

　　购房定金交多少，请问购房定金交了能退吗？

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，购房定金交多少，请问购房定金交了能退吗？引发热议，购房定金交多少同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

购房定金交了能退吗

 

　　购房定金交了能退。按约履行债务的，卖方必须返还定金或抵作价款；卖方非法定违约不能签定合同，必须退还定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的和对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约但不归责于任何一方的，应当退还购房定金。

　　

引用法规：

《民法典》第五百八十六条

 

　　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　

第五百八十七条

 

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　

购房定金交多少

 

　　关于购房定金交多少，大家的疑问是很正常的。这篇文章主要为大家回答一些比较常见的问题。

　　什么是购房定金？

　　购房定金是指买房人在确定购房意向后，向开发商或中介机构支付的一笔款项，作为确认购房意向的证明，也叫做预定金、订金。

　　购房定金交多少比较合适？

　　不同的城市和不同的楼盘，购房定金的数额不尽相同。一般来说，在大城市中心区域或是豪宅楼盘，购房定金会相对较高，可以达到房款的10%或以上；在其它地区，购房定金则会适当降低，一般是房款的1%~3%。具体交多少还需要根据实际情况而定。

　　支付购房定金有哪些注意事项？

　　首先，应该了解当地的房屋交易法规和标准，同时要求开发商或中介机构提供正规的收据和相关的合同。其次，支付购房定金前，需要了解开发商或中介机构的信誉度和资质。最后，支付购房定金不是买房的最后一步，还需要在签订正式合同前进行充分的了解和考虑。

　　购房定金能否退回？

　　在购房定金交付后，若购房者放弃购房，开发商或中介机构一般不会主动退回，除非双方在合同中达成了明确的退款协议。如果开发商或中介机构因为原因导致合同无法履行，则购房定金应当全部退回。

　　购房定金数额对房屋质量有影响吗？

　　购房定金数额对房屋质量并没有直接的影响。房屋质量与开发商的资质、管理、信誉度等相关因素有关，而购房定金则是标志着买房者的购房意向。购房者应该通过充分的了解、考虑，选择质量和性价比较高的房屋。

　　希望通过本篇文章对大家在购房定金交纳上有所帮助。最重要的是，在购房过程中，要保持理性、全面的考虑，做出最符合自己需求和利益的决策。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The purchase deposit is refundable. If the debt is fulfilled according to the contract, the seller must return the deposit or offset the price; the seller cannot sign the contract without legal breach of contract, and must return double the deposit; due to special circumstances such as policy changes and natural factors, the contract cannot be signed and the agreement and supplementary If the content of the agreement fails to reach an agreement and cannot be signed but is not attributable to any party, the deposit for the purchase of the house shall be refunded.

　　

Citing regulations:

Article 586 of the Civil Code

 

　　The parties may agree that one party pays a deposit to the other party as security for the creditor's rights. The deposit contract is established when the deposit is actually delivered. The amount of the deposit shall be agreed upon by the parties; however, it shall not exceed 20% of the amount of the subject matter of the main contract, and the excess shall not have the effect of the deposit. If the amount of the deposit actually delivered is more or less than the agreed amount, it shall be deemed to have changed the agreed amount of the deposit.

　　

Article 587

 

　　If the debtor performs the debt, the deposit shall be offset against the price or recovered. If the party who pays the deposit fails to perform the debt or the performance of the debt does not meet the agreement, so that the purpose of the contract cannot be achieved, it has no right to request the return of the deposit; if the party receiving the deposit fails to perform the debt or the performance of the debt does not comply with the agreement, so that the purpose of the contract cannot be achieved, it shall be doubled. deposit.