买卖二手房买卖双方都缴税么，二手房双方都缴

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买卖二手房买卖双方都缴税么

 

　　买卖二手房买卖双方都缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

　　

引用法规：

《个人所得税法》第二条

 

　　财产转让所得，应当缴纳个人所得税。

　　

《契税暂行条例》第九条

 

　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　

买卖二手房买卖双方都缴税么嘛

 

　　买卖二手房，在缴税方面，存在许多误解。有许多人会认为，在买卖双方中，都需要缴纳税款。究竟是不是这样呢？以下是详细的分析。

　　首先，我们来了解一下什么是二手房。二手房是指已经被某个人家庭所占用过，产权已经转移的房屋。在买卖二手房过程中，涉及了三个税种：个人所得税、增值税和契税。

　　对于卖方来说，需要缴纳的税款是契税。卖方所支付的契税，是指向国家支付房屋交易产生的税款。契税的计算规则是：房屋交易的总价值乘以税率，税率为1.5%。卖方还需要承担的费用可能还包括房屋过户费、社会保险等，这些费用需要在交易过程中划分比例，由卖方承担。

　　对于买方来说，需要缴纳的税款是个人所得税和增值税。买方所支付的个人所得税，是指购买二手房后，取得的房屋差价超过50万元，为了向国家交纳税款而缴纳的。个人所得税的计算规则是：房屋交易价格减去购买成本后的收益，再扣除50万元的个税。比如说，你购买一套房屋，总价为100万元，你的购买成本为50万元，那么你需要缴纳的个人所得税为：（100万元-50万元-50万元）×20%= 0万元（因为小于0）。

　　买方可能会产生的第二个税种是增值税。增值税是指在二手房交易中，购买方需要向国家缴纳的税款。增值税的计算规则是：房屋交易价格乘以税率，税率为5.5%，负责征收的税务部门是国家税务局。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　Both buyers and sellers of second-hand housing pay taxes. Buyers need to pay 1.5% deed tax, 0.05% stamp duty, transaction fee of 3 yuan/sqm, surveying and mapping fee of 1.36 yuan/sqm, and ownership registration fee of 200 yuan; sellers need to pay 3 yuan/sq. Fees, stamp duty of 0.05% of the house price, business tax of 5.5% of the price difference (the real estate license is less than 5 years old), 20% of the profit part of the real estate transaction or 1% of the personal income tax of the house price, etc.

　　

Citing regulations:

Article 2 of the Personal Income Tax Law

 

　　Income from property transfer shall be subject to personal income tax.

　　

Article 9 of the Provisional Regulations on Deed Tax

 

　　The taxpayer shall, within 10 days from the date of the occurrence of the tax payment obligation, file a tax declaration with the deed tax collection authority where the land and house are located, and pay the tax within the time limit approved by the deed tax collection authority.