请问按揭买房增值部分归哪方？买房增值的方法

　　请问按揭买房增值部分归哪方？买房增值的方法「分享」

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按揭买房增值部分归哪方

 

　　按揭买房增值部分归产权人。房屋为个人财产的产生的孳息归一方所有，作为配偶的另一方无权请求分割该房屋；房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房屋增值所产生的孳息。

　　

引用法规：

《民法典》第一千零六十二条

 

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　

第一千零六十三条

 

　　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　

买房增值的方法

 

　　买房是人生中的大事之一，而如何让买房增值则更是每个人都关心的话题。下面将为大家介绍几种买房增值的方法。

　　首先，购买地段优越的房产是增值的关键。因此，选择地段优越、交通便利、设施完善的房产，会更容易受到市场的青睐，并带来更高的增值潜力。购房者可以通过了解当地的城市规划、交通状况等因素，来选择具有发展潜力的地段。

　　其次，房屋的装修和维护，也是增值的重要因素。房屋的保养维护不仅可以使其保持良好的居住环境，而且可以防止房屋老化、降低整体价值。而房屋装修则更是提升房屋价值的关键。购房者可以根据自身的需求和经济实力，选择好质量的装修材料和公司进行改造，以便增加房屋的品质和价值。

　　第三，了解当地的政策和市场趋势，也是增值的必要条件。随着政策的变化和市场的波动，房屋增值的潜力也会有所不同。因此，购房者必须密切关注当地的政策、经济和市场动态，以便把握房地产市场的变化，及时调整自己的投资策略。

　　最后，租赁投资是人们在买房增值过程中经常采取的一种方式。通过租赁投资，可以在物业空置的同时获得收益，缓解购房负担，并在未来的发展中带来更多的增值潜力。

　　这些就是买房增值的几种方法，为了让房产保持较高的增值潜力，购房者一定要了解房产市场的发展动态，注意房屋的维护和装修等因素，从而使您在买房的过程中获得更多的实惠和回报。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The value-added part of the mortgage to buy a house belongs to the property owner. If the house is a personal property, the fruits are owned by one party, and the other spouse, as the spouse, has no right to request for the division of the house; the value-added part of the house is the common property of both husband and wife, which belongs to the husband and wife, and the other spouse, as the spouse, has the right to enjoy the income generated by the appreciation of the house. 's fruit.

　　

Citing regulations:

Article 1062 of the Civil Code

 

　　The following property acquired by the husband and wife during the existence of the marriage relationship shall be the joint property of the husband and wife and shall be jointly owned by the husband and wife:

　　(1) Wages, bonuses and labor remuneration;

　　(2) Income from production, operation and investment;

　　(3) the benefits of intellectual property rights;

　　(4) Inherited or donated property, except as provided for in Item 3 of Article 1063 of this Law;

　　(5) Other properties that should be jointly owned.

　　Husbands and wives have equal rights to deal with common property.

　　

Article 1063

 

　　The following properties are the personal property of one spouse:

　　(1) Pre-nuptial property of one party;

　　(2) Compensation or compensation received by one party for personal injury;

　　(3) Property determined in a will or a gift contract to belong to only one party;

　　(4) Daily necessities exclusively for one party;

　　(5) Other properties that should belong to one party.