期房逾期交房怎么办，请问期房逾期交房如何处

　　期房逾期交房怎么办，请问期房逾期交房如何处理？

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，期房逾期交房怎么办，请问期房逾期交房如何处理？引发热议，期房逾期交房怎么办同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

期房逾期交房如何处理

 

　　期房逾期交房经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

　　

引用法规：

《民法典》第五百六十三条

 

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　

第五百七十七条

 

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　

期房逾期交房怎么办

 

　　问：什么是期房逾期交房？答：期房指正在建设中或已经建设完毕但未取得房屋所有权证书的房屋，逾期交房则是指开发商没有在约定的期限内将期房交付给购房者，违反了双方之间的合同协议。问：期房逾期交房怎么办？答：购房者可以通过以下几种途径解决期房逾期交房的问题：1.协商解决：在保留证据的前提下，及时与开发商进行协商并要求解决问题，协商的方式可以是私下沟通或者通过相关部门进行协商。2.申请仲裁：如果协商无法解决问题，购房者可以通过法律途径向房产仲裁机构提交仲裁申请，仲裁结果具有法律效应。3.提起诉讼：如果仲裁结果无法满足购房者的要求，也可以通过提起诉讼来解决问题，购房者需要找到专业律师进行维权，通过法院判决来维护自己的权益。问：如何避免期房逾期交房的问题？答：购房者可以通过以下几种方式来避免期房逾期交房的问题：1.选择知名开发商：选择信誉良好、有实力的开发商进行购买，避免因为开发商资金链断裂或者公司经营风险而导致交房延迟或者房屋无法交付。2.了解开发商的项目情况：购房者需要了解选定的开发商项目的建设情况，包括规划、设计、施工等，并询问相关部门和业主对该项目的评价。3.细致阅读合同条款：购房者在签订购房合同前需要仔细阅读合同条款，了解各方权利和义务，避免在后期出现问题时无法维权。4.主动关注楼盘的交房进度：在签订购房合同后需要主动关注楼盘的施工和交房进度，并及时与开发商进行沟通。如果发现问题，要及时提出并要求解决。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　If the off-plan house is overdue and the house is handed over within a reasonable time limit after being urged, the buyer can ask the developer to compensate the loss for the part of the overdue time; The contract can be rescinded, and all losses shall be borne by the developer.

　　

Citing regulations:

Article 563 of the Civil Code

 

　　The parties may terminate the contract under any of the following circumstances:

　　(1) The purpose of the contract cannot be achieved due to force majeure;

　　(2) Before the expiry of the performance period, one of the parties expressly or by its own behavior indicates that it will not perform the main debt;

　　(3) One of the parties delays the performance of major debts, and fails to perform within a reasonable period after being urged;

　　(4) One of the parties delays the performance of debts or has other breaches of contract, which makes it impossible to achieve the purpose of the contract;

　　(5) Other circumstances prescribed by law.

　　For a non-term contract with continuous performance of the debt as the content, the parties may terminate the contract at any time, but they shall notify the other party before a reasonable time limit.

　　

Article 577

 

　　If one of the parties fails to perform the contractual obligations or the performance of the contractual obligations does not conform to the agreement, it shall be liable for breach of contract such as continuing to perform, taking remedial measures or compensating for losses.