请问房产继承过户都需要什么资料？继承过户的

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继承过户的房产当年可以出售么

 

　　继承过户的房产当年可以出售，不受时间限制。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

　　

引用法规：

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

 

　　因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

　　

《民法典》第二百一十条

 

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　

第一千一百二十三条

 

　　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　

房产继承过户都需要什么资料

 

　　房产继承和过户是不少人都会经历的事情，但是很多人并不清楚需要准备哪些资料。下面是一些常见的问题和回答。

　　

继承房产需要哪些资料？

 

　　继承房产需要先确认房屋的产权证和房屋的真实性，此外，还需要以下资料：1. 死者的户口簿或身份证2. 继承人的身份证明3. 遗嘱或法院认定的继承证书4. 解除死亡人员账户的银行卡或存折等身份证明

　　

如何过户房产？

 

　　过户房产需要以下资料：1. 卖方的身份证明：要求身份证上的姓名、性别、出生日期、民族、地址、照片等信息应与卖方所提供的一致；2. 买方的身份证明：要求身份证上的姓名、性别、出生日期、民族、地址、照片等信息应与买方所提供的一致；3. 房屋产权证（或土地使用权证）、登记卡和不动产权证书核发情况的证明；4. 税收部门出具的房产交易所需要缴纳的房产税和土地增值税证明；5. 有关部门出具的房屋的规划许可证和土地使用证明；6. 开发商提供的房屋质量保证书、物业服务合同以及移交时间的书面确认；7. 其他相关证明文件。

　　

注意事项

 

　　1. 当事人在交易前必须清楚房屋的真实情况及权利状况，特别是合法的权利人是否同意该房屋转让及是否存在任何纠纷。2. 当事人应尽量采取书面方式达成合同，要注意签署时间，不得擅自修改、涂改和抹去任何合同条款。3. 对交付的房屋质量和房屋所配设施的性能，要通过合同或其他书面方式进行规定，约定质量保证期限；另外要留证据，以防后期出现争议。

　　以上是关于房产继承和过户所需的资料，如果有其他问题，可以咨询专业人士。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　Inherited property can be sold in the same year without time limit. Real estate inheritance needs to issue the heir certificate and the deceased's death certificate, bring the relevant materials to the district or city notary office for notarization of the right of inheritance, and finally submit the property right certificate and other certificates of the house to the real estate transaction center for house transfer registration.

　　

Citing regulations:

Article 14 of the Implementation Rules for the Interim Regulations on Real Estate Registration

 

　　If real estate is acquired by inheritance or bequest, and the parties apply for registration, they shall submit death certificate materials, wills or all legal heirs' agreement on the distribution of real estate, and kinship materials with the deceased, etc., and may also submit notarized materials or effective laws. instruments.

　　

Article 210 of the Civil Code

 

　　Real estate registration shall be handled by the registration agency where the real estate is located. The state implements a unified registration system for real estate. The scope of unified registration, registration agencies and registration methods shall be prescribed by laws and administrative regulations.

　　

Article 1123

 

　　After the inheritance begins, it shall be handled in accordance with the statutory inheritance; if there is a will, it shall be handled in accordance with the testamentary inheritance or bequest; if there is a bequest maintenance agreement, it shall be handled in accordance with the agreement.