请问房产证在银行抵押还能拿出来吗？房产证出

　　请问房产证在银行抵押还能拿出来吗？房产证出来后都在银行抵押的么「解析」

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房产证出来后都在银行抵押的么

 

　　房产证出来后不都在银行抵押，全款购房的不需要抵押，民间借贷的抵押在私人金融借贷机构。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证。

　　

引用法规：

《城市房地产抵押管理办法》第二十五条

 

　　房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

　　

第三十条

 

　　房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

 

　　以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

　　

房产证在银行抵押还能拿出来吗

 

　　问题：我最近想借钱做生意，但手头比较紧，所以考虑用自己的房子作为抵押品向银行贷款。但我又担心这会影响到我房产证的使用。请问，我在银行抵押房子后，还能拿出房产证来进行其他操作吗？

　　回答：在大多数情况下，贷款人在向银行贷款时需要将房产证典当给银行作为抵押物。这意味着，您无法在借款期间从银行手中拿出房产证。这是因为，银行需要确保抵押物不被转移，以保证其贷款的安全性和可靠性。

　　但是，在您还清所有贷款后，银行就需要将您的房产证归还给您，这是银行的法定义务也是贷款协议规定的条款之一。因此，在贷款期间结束后，您可以到银行领回您的房产证，继续进行其他操作。

　　此外，在使用房产证这个问题上，还有一种情况需要注意。如果您的房子已经有过抵押行为，意味着该房子已经被贷款机构抵押，那么您在向其他贷款机构贷款时，可能会遇到阻碍。因为银行会将房屋的所有权人和已抵押的金额都记录在公积金中心的征信系统中，其他贷款机构通过该系统可以了解抵押情况，从而决定是否给予您贷款。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　After the real estate certificate is issued, it is not all mortgaged in the bank, and the mortgage is not required for the full purchase of the house, and the mortgage of the private loan is in the private financial lending institution. If the real estate with the legally obtained house ownership certificate is mortgaged, the registration authority shall issue the house title certificate to the mortgagee.

　　

Citing regulations:

Article 25 of the Measures for the Administration of Urban Real Estate Mortgage

 

　　For real estate mortgage, the parties to the mortgage shall sign a written mortgage contract.

　　

Article 30

 

　　Within 30 days from the date of signing a real estate mortgage contract, the parties to the mortgage shall go to the real estate management department where the real estate is located to complete the real estate mortgage registration.

　　

Article 34 of the Measures for the Administration of Urban Real Estate Mortgage

 

　　If the real estate is mortgaged with the house ownership certificate obtained in accordance with the law, the registration authority shall record other rights on the original house ownership certificate, and the mortgagor shall receive it. And the mortgagee will be issued a "House Other Title Certificate".