请问承租方的主要义务有哪些呢？承租方的义务

　　请问承租方的主要义务有哪些呢？承租方的义务「解析」

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承租方的主要义务有哪些呢

 

　　承租方的主要义务有：支付租金的义务；按照约定的方法使用租赁物的义务；妥善保管租赁物的义务；不得擅自改善和增设他物的义务；瑕疵通知义务；返还租赁物的义务。

　　

引用法规：

《民法典》第七百零九条

 

　　承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

　　

第七百一十四条

 

　　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

　　

第七百二十一条

 

　　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　

承租方的义务

 

　　承租方指租用房屋的一方，承租方的义务是个法律概念，它指租户在租赁合同中应承担的责任和义务。在合同中，承租方需尽到诸多义务，以下是一些承租方的主要义务。首先，承租方需要支付租金。承租方在签订合同后，需要按照合同规定的时间和数额支付租金。若承租方无法按时支付租金，可能会面临违约行为，甚至可能导致合同的终止。其次，承租方需要妥善保管房屋及内部物品。承租方在租赁期间应保持房屋内物品的完好无损，房屋内部的墙、地、天花板、玻璃等装修材料应该保持完好无损。如果因为承租方的原因导致房屋或物品受损，承租方需承担相应的赔偿责任。第三，承租方需按照合同规定使用房屋。当承租方在租赁期间需要变更房屋用途、拆改或者添置设备等时，需要得到房东的同意。在此过程中，需要顾及到房屋的完好无损。如发生了人为损坏，承租方需赔偿房东的损失。最后，承租方需按照解约义务履行合同。租赁期满后，当承租方或者房东需要提前解约时，需要按照合同中规定的要求履行解约义务。如需提前解约，需提前通知房东，且需按照合同规定的赔偿规定赔偿。在合同签订之前，双方要清晰地了解到彼此的权利和义务。只有当双方都认真履行义务，才能实现租房的和谐，让租户得到居住的舒适和稳定。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The main obligations of the lessee are: the obligation to pay the rent; the obligation to use the leased property in accordance with the agreed method; the obligation to properly keep the leased property; the obligation not to improve and add other things without authorization; the obligation to notify defects;

　　

Citing regulations:

Article 709 of the Civil Code

 

　　The lessee shall use the leased property in accordance with the agreed method. If there is no agreement on the use method of the leased property or the agreement is not clear, and it cannot be determined according to the provisions of Article 510 of this Law, it shall be used according to the nature of the leased property.

　　

Article 714

 

　　The lessee shall properly keep the leased property, and shall be liable for compensation if the leased property is damaged or lost due to poor custody.

　　

Article 721

 

　　The lessee shall pay the rent according to the agreed period. There is no agreement on the period of rent payment or the agreement is not clear, and it cannot be determined according to the provisions of Article 510 of this Law. If the lease term is less than one year, the payment shall be made when the lease term expires; if the lease term is more than one year, the Payment shall be made at the expiration of each year, and if the remaining term is less than one year, payment shall be made at the expiration of the lease term.