请问买房光准备首付还要哪些费用？广州一手楼

　　请问买房光准备首付还要哪些费用？广州一手楼买房费用「分享」

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买房光准备首付还要哪些费用

 

　　买房光准备首付外还需要准备的费用有税费，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。

　　

引用法规：

《个人所得税法》第二条

 

　　财产转让所得，应当缴纳个人所得税。

　　

第三条

 

　　特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

　　《契税暂行条例》第九条

　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　

广州一手楼买房费用

 

　　广州是中国南方的一座现代化城市，房价一直比较高，特别是在一些热门的区域。如果准备在广州购买一手楼，除了房价外还需要考虑其他费用。

　　首先，需要支付的是房屋首付款。根据国家政策，购买首套房需要支付至少30%的首付款，二套房需要支付至少50%的首付款。

　　其次，购房者要支付过户税，一般为房屋评估价值的1.5%。另外还需要支付契税，税率为房价的1%到3%不等，具体税率取决于房屋的性质和所在区域。

　　此外，还需要支付买卖双方的中介费用。中介费用一般为房价的1%左右，买方和卖方各承担一半。如果是通过房产中介公司购房，还需要支付中介公司的服务费用。

　　如果购买的是住宅物业，还需要支付物业管理费用。物业管理费是根据房屋的面积和所在楼盘的服务等级来决定的，一般为每平方米每月2-4元不等。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　In addition to preparing the down payment for buying a house, there are also taxes and fees, including personal income tax, deed tax, stamp tax, business tax, urban construction tax, education surcharge, etc. In the process of real estate transactions, a certain percentage of tax is levied according to national regulations. Different taxes and tax rates are also slightly different.

　　

Citing regulations:

Article 2 of the Personal Income Tax Law

 

　　Income from property transfer shall be subject to personal income tax.

　　

Article 3

 

　　Income from royalties, income from interest, dividends, bonuses, income from property leasing, income from property transfer, incidental income and other income are subject to a proportional tax rate of 20%.

　　Article 9 of the Provisional Regulations on Deed Tax

　　The taxpayer shall, within 10 days from the date of the occurrence of the tax payment obligation, file a tax declaration with the deed tax collection authority where the land and house are located, and pay the tax within the time limit approved by the deed tax collection authority.