土地使用到期怎么处理掉，请问土地使用到期怎

　　土地使用到期怎么处理掉，请问土地使用到期怎么处理？

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，土地使用到期怎么处理掉，请问土地使用到期怎么处理？引发热议，土地使用到期怎么处理掉同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

土地使用到期怎么处理

 

　　土地使用到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。

　　

引用法规：

《城市房地产管理法》第二十一条

 

　　土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　

《民法典》第三百五十九条

 

　　住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　

土地使用到期怎么处理掉

 

　　土地使用到期是一个普遍存在的问题，对于很多企业和个人来说都是一个不小的挑战，那么在土地使用到期时，我们该如何处理掉这个问题呢？以下是一些可能的解决方法和相关分析。

　　1. 放弃土地，不再使用

　　这是最简单的解决方法之一。当土地使用到期时，企业和个人可以选择放弃土地，不再使用。这个方法最大的优点是省去了再次申请土地使用权的麻烦，但也意味着失去了土地的使用权，可能会影响企业或个人的业务发展。

　　2. 重新申请土地使用权

　　如果企业或个人仍然需要使用这块土地，那么可以通过重新申请土地使用权来解决问题。这个过程需要耗费一定的时间和成本，而且需要符合当地相关规定和要求。但重新申请土地使用权也会让企业或个人重新获得土地的使用权，为未来的发展提供可能的保障。

　　3. 宅基地的处理方式

　　对于宅基地来说，可以将土地使用权转让给其他合法的使用者，或者将房屋和土地一并出售。这个方法需要遵守一定的土地法规，但可以获得一定的经济收益。

　　4. 手续不全或滞纳金较少情况的处理

　　对于一些手续不全或滞纳金较少的情况，可以通过及时补全手续和缴纳滞纳金来继续使用土地。这个方法需要配合地方相关法规，但可以延续土地使用权，减少不必要的损失。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　When the land use expires, the land transfer fee can be paid according to the current land price level, and the land use right can be applied again. When the term of the right to use the land for residential construction expires, it shall be renewed automatically. When the land use expires, a renewal application can be filed one year in advance to make up the land transfer fee, and the time limit for re-application shall not exceed 30 years.

　　

Citing regulations:

Article 21 of the Urban Real Estate Management Law

 

　　When the term stipulated in the land use right assignment contract expires, and the land user needs to continue to use it, it shall apply for renewal no later than one year before the expiry date, unless it is necessary to take back the piece of land in accordance with social and public interests, it shall be approved. In case of renewal, the land-use right transfer contract shall be re-signed, and the land-use right transfer fee shall be paid in accordance with the regulations.

　　

Article 359 of the Civil Code

 

　　When the period of authority for the use of residential construction land expires, it will be renewed automatically. The renewal of the right to use non-residential construction land after the expiration of the period shall be handled in accordance with the law. The ownership of houses and other immovable properties on the land, if there is an agreement, shall follow the agreement; if there is no agreement or the agreement is not clear, it shall be handled in accordance with the provisions of laws and administrative regulations.