一房二卖的后果（开发商一房多卖的后果）「热

　　一房二卖的后果（开发商一房多卖的后果）「热点」

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，一房二卖的后果（开发商一房多卖的后果）「热点」引发热议，开发商一房多卖的后果同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

一房二卖的后果

 

　　一房二卖的后果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

　　

引用法规：

《民法典》第一百四十八条

 

　　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　

第五百七十七条

 

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　

开发商一房多卖的后果

 

　　开发商一房多卖是指开发商在售房时将同一套房间划分为多个小单位出售，这种做法虽然大幅增加了开发商的收入，但却对购买者及社会带来了不良影响。

　　首先，一房多卖极大地违背了消费者的权益。购买者购买的面积实际上比正常标准面积少了很多，空间充裕度不足。并且，公共区域也会因此减少，影响住户的舒适性和安全性。在售房时，开发商会夸大实际面积，或者通过其他非法手段隐瞒这一事实，以此来骗取购买者的钱财，严重侵害购买者的合法权益。

　　其次，开发商一房多卖行为会对城市建设和社会稳定产生负面影响。在未来的住宅规划和规划实现中，这种不合理的趋势会成为城市规划和管理工作的重要问题之一。社会的正常秩序也会被影响，当大量购房者对于自己的购买质量下降表示不满时，会引发一系列社会问题，从而对社会的稳定带来影响。

　　此外，一房多卖还有一些争议性的问题。一方面，可以看出，目前一些开发商为了增加自己的利润，对于一些房屋甚至是非法结构，也会硬生生拆分成许多单位出售，这样不但容易造成房屋空间的拥挤，也会带来不居住环境的不良影响。另一方面，有一些开发商分割房间出售的做法始终是得到了一些人的支持的，因为一些消费者认为这样可以减轻自己的经济负担，能够更加灵活的安排住宅空房。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The consequences of one house and two sales are: the parties to the valid contract have the right to require the seller to perform the contract and deliver the house; the parties to the revocable contract and the parties to the invalid contract may request the court or arbitration institution to rescind the contract within one year from the date of knowing it, and The seller is required to bear the return of the paid purchase price and interest, compensation for losses, and compensation not exceeding one time of the paid purchase price.

　　

Citing regulations:

Article 148 of the Civil Code

 

　　If one party uses fraudulent means to cause the other party to commit a civil juristic act contrary to its true intention, the defrauded party has the right to request the people's court or arbitration institution to revoke it.

　　

Article 577

 

　　If one of the parties fails to perform the contractual obligations or the performance of the contractual obligations does not conform to the agreement, it shall be liable for breach of contract such as continuing to perform, taking remedial measures or compensating for losses.