不动产权证是什么意思（不动产权证和房产证是

　　摘要：不动产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称，是指证书权利人对该不动产物权的享有证明，其由县级以上的国土资源部进行制定，其证书上盖的章一般是XX县国土资源局不动产登记专用章。

不动产权证什么意思

 

　　不动产权证是中华人民共和国不动产权证书的简称，是指证书权利人对该不动产物权的享有证明，其由县级以上的国土资源部进行制定，其证书上盖的章一般是XX县国土资源局不动产登记专用章。

　　不动产权证书有什么作用

　　1、可以解决分散登记的诸多弊端。在分散登记模式下，既容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业；不利于公众查询和信息共享，这些问题必须通过实行统一登记来解决。

　　2、通过不动产统一登记，可以最大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。

　　

什么原因会导致不动产证无法办理?

 

　　1、必须有购房资质。

　　现在不少城市都实行限购政策。在这些限购城市买房，购房者必须有购房资质。现实中，一些没有购房资质的购房者为能买房不惜用办假证、假离婚等办法以达到买房的目的，一旦查出来，不仅无法获得房本，还会出现钱财损失。

　　2、没有缴纳相关的税费。

　　在买房过程中，需要缴纳各种税费。购买新房时需要缴纳的税费有契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税、工本费等。在购买二手房时需要缴纳税费有契税、增值税、个人所得税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

　　其中，契税是又买房者缴纳，增值税、个人所得税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税是卖房者缴纳。但在房源紧张的区域，这些税费都会被转嫁给买房者。

　　3、购房者没有及时提供应交的文件材料。

　　举个例子，小A在购买二手房时恰好身份证过期，在这种情况，网签时，小A可以用临时身份证办理手续，但是面签和过户时必须用正式身份证，如果此时，小A还没有拿到正式身份证，就会耽误不动产权证的办理时间。

　　4、购房者征信问题。

　　举个例子，小A在购买二手房时，合同已签、首付交清，结果在办理贷款的过程中发现，萧A帮朋友做了一笔抵押贷款的担保人，征信情况达不到贷款要求，除非朋友归还贷款，否则小A无法办理贷款事宜，既然无法贷款，那不动产权证自然不能办理!

　　

不动产权证书和房产证是一个意思吗

 

　　不动产权证书和房产证不是一个意思，其区别为：

　　1、名称不同

　　不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

　　2、内容不同

　　房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

　　3、发证机关不同

　　不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。