拆迁房屋都需要签哪些协议，请问房屋拆迁没签

　　拆迁房屋都需要签哪些协议，请问房屋拆迁没签协议房子怎么处理？

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，拆迁房屋都需要签哪些协议，请问房屋拆迁没签协议房子怎么处理？引发热议，房屋拆迁没签协议房子怎么处理同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

拆迁房屋都需要签哪些协议

 

　　拆迁房屋需要签订补偿协议。补偿协议应写明双方法律责任主体的基本信息，补偿款的总金额及各项补偿内容、补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置，违约责任、履行程序等条款。

　　

引用法规：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

 

　　

房屋拆迁没签协议房子怎么处理

问：房屋拆迁没签协议房子怎么处理？答：房屋拆迁是国家政策的一部分，随着城市发展和城市规划的需要，许多居民会被拆迁。一般情况下，在拆迁前政府会与居民签订拆迁协议，明确赔偿标准和居民安置方案，但是一些居民可能因为各种原因没有签订拆迁协议。那么在这种情况下，这些没有签订拆迁协议的居民的房子该如何处理呢？首先，没有签订拆迁协议的居民要保持清醒头脑，不要冲动做出错误的决定。他们应该与政府联系，了解拆迁程序以及赔偿政策。一些居民可能会收到政府的拆迁通知书或者拆迁补偿通知书，那么此时，居民必须在规定时间内对通知书进行回复。如果居民没有收到任何通知书，建议他们主动联系相关部门，了解情况以及怎样保护自己的合法权益。其次，如果没有签订拆迁协议的居民的房子属于拆迁范围内，政府会进行补偿和安置。一般来说，政府会根据房屋估价来进行补偿，补偿比例一般在房屋估价的50%-70%之间。如果居民不同意政府的补偿方案，则可以申请重新估价。而安置方案则包括现房安置和货币补偿等方式。最后，如果居民的房子并不属于拆迁范围内，那么政府就没有义务进行赔偿和安置。在这种情况下，居民的房子依旧属于居住性质，可以继续居住。但是，如果居民想要将房子出售，则需要注意市场环境和房屋估价等因素，以免遭受经济损失。同时，居民在拆迁后选择现房安置或者货币补偿时也需要进行慎重考虑，以便选择到最合适自身的安置方式。

 

　　 【英文介绍/For English】：

　　 A compensation agreement is required for demolition of houses. The compensation agreement shall state the basic information of the parties legally responsible, the total amount of compensation and the contents of various compensations, the time and method of payment of compensation, the area and specific location of the resettlement house, the liability for breach of contract, and the performance procedures.

　　

Citing regulations:

 

　　

Article 25 of the Regulations on Expropriation and Compensation of Houses on State-owned Land

 

　　The house expropriation department and the expropriated person shall, in accordance with the provisions of these Regulations, discuss the compensation method, compensation amount and payment period, the location and area of ​​the house used for property exchange, relocation fees, temporary resettlement fees or revolving houses, losses due to suspension of production and business, and relocation period. , transition method and transition period, etc., and enter into a compensation agreement. After the compensation agreement is concluded, if one party fails to perform the obligations stipulated in the compensation agreement, the other party may file a lawsuit according to law.