房屋买卖合同必须是书面的么，二手房屋买卖合

　　房屋买卖合同必须是书面的么，二手房屋买卖合同范本「解析」

　　最近有很多热心网友都十分关心房屋买卖合同必须是书面的么，二手房屋买卖合同范本「解析」这个问题。还有一部分人想了解二手房屋买卖合同范本。对此，和记百科小编「青栀如初」收集了相关的教程，希望能给你带来帮助。

　　

房屋买卖合同必须是书面的么

 

　　房屋买卖合同必须是书面的，并写明买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

　　

引用法规：

《商品房销售管理办法》第十六条

 

　　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

　　（一）当事人名称或者姓名和住所；

　　（二）商品房基本状况；

　　（三）商品房的销售方式；

　　（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

　　（五）交付使用条件及日期；

　　（六）装饰、设备标准承诺；

　　（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

　　（八）公共配套建筑的产权归属；

　　（九）面积差异的处理方式；

　　（十）办理产权登记有关事宜；

　　（十一）解决争议的方法；

　　（十二）违约责任；

　　（十三）双方约定的其他事项。

　　

二手房屋买卖合同范本

 

　　二手房屋买卖合同是房地产交易中的重要文件之一，是卖方和买方之间达成买卖交易的法律依据。下面为大家介绍一份二手房屋买卖合同范本，供大家参考。

　　

一、甲方基本信息

 

　　甲方（房屋出售方）：_____________

　　住宅地址：_____________

　　身份证号：_____________

　　联系电话：_____________

　　

二、乙方基本信息

 

　　乙方（房屋购买方）：_____________

　　住宅地址：_____________

　　身份证号：_____________

　　联系电话：_____________

　　

三、房屋基本情况

 

　　房屋地址：_____________

　　户型：_____________

　　面积：_____________

　　楼层：_____________

　　周边环境：_____________

　　

四、房屋交易价格

 

　　房屋总价：_____________

　　首付款：_____________

　　贷款款项：_____________

　　贷款机构：_____________

　　

五、交易过程及时间安排

 

　　签订本合同后，甲乙双方应在__________日内到乙方所在的当地房地产交易中心办理产权过户手续，并在__________日内办理房屋登记手续，确权归属。

　　

六、其他条款

 

　　1. 若房屋存在纠纷问题，由甲方承担法律责任。

　　2. 甲方应保证房屋产权归属清晰，无抵押、查封或其他权利纠纷。

　　3. 乙方应遵守当地房屋买卖交易规定和法律法规。

　　

七、违约条款

 

　　若甲方违反合同约定，在__________日内不予履行，则甲方应向乙方支付违约金_____________元。

　　若乙方违反合同约定，在__________日内不予履行，则乙方应向甲方支付违约金_____________元。

　　

八、法律适用

 

　　本合同适用中华人民共和国法律法规，如双方发生争议，应协商解决；如协商不成，应向当地房地产仲裁机构申请仲裁解决。

　　以上为二手房屋买卖合同范本，大家在签署房屋交易合同时可以根据实际情况进行修改，以保证双方的权益得到最大化的保障。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The house sales contract must be in writing and state the basic information of the buyer and seller and the house; house price, payment method, payment time; delivery conditions and dates; matters related to property rights registration; commitment to quality standards; supporting infrastructure and public facilities. Commitments and responsibilities for the delivery of facilities; ownership of public supporting buildings; handling of area differences; methods for resolving disputes; liability for breach of contract, etc.

　　

Citing regulations:

Article 16 of the Measures for the Administration of the Sales of Commodity Houses

 

　　When commercial housing is sold, the real estate development enterprise and the buyer shall conclude a written commercial housing sales contract. The commercial housing sales contract shall specify the following main contents:

　　(1) The name or name and domicile of the party concerned;

　　(2) The basic conditions of commercial housing;

　　(3) the sales method of commercial housing;

　　(4) The method of determining the price of the commodity house, the total price, the method of payment, and the time of payment;

　　(5) Conditions and dates of delivery and use;

　　(6) Commitments on decoration and equipment standards;

　　(7) Delivery commitments and relevant rights and responsibilities of supporting infrastructure and public facilities such as water supply, power supply, heating, gas supply, communications, roads, and greening;

　　(8) Ownership of property rights of public supporting buildings;

　　(9) How to deal with the area difference;

　　(10) Handling matters related to property rights registration;

　　(11) methods for resolving disputes;

　　(12) Liability for breach of contract;

　　(13) Other matters agreed upon by both parties.