土地使用权从什么时候开始计算，请问土地使用

　　土地使用权从什么时候开始计算，请问土地使用权从什么时候开始计算面积？

　　据和记百科网站「青栀如初」消息，近日，土地使用权从什么时候开始计算，请问土地使用权从什么时候开始计算面积？引发热议，土地使用权从什么时候开始计算面积同样引起许多争议，对此众网友各抒己见。但到底是怎么回事呢？和记百科为您解答。

　　

土地使用权从什么时候开始计算

 

　　土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

　　

引用法规：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

 

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　1、居住用地70年；

　　2、工业用地50年；

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地40年；

　　5、仓储用地50年；

　　6、综合或者其他用地50年。

　　

土地使用权从什么时候开始计算面积

 

　　土地使用权从什么时候开始计算面积？这是许多人关心的问题。下面就来一一解答。

　　Q:土地使用权开始计算面积的时间是什么时候？

　　A:土地使用权计算面积的时间，一般是从土地确权之后开始计算。土地确权是指国家对土地性质、用途、面积、权属等进行认定，土地确权完成后，土地使用权才被确定并开始计算面积。

　　Q:土地确权是什么？

　　A:土地确权是指国家根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，对土地的性质、用途、面积、权属等进行认定，以确定土地使用权和权属。

　　Q:土地使用权的面积如何计算？

　　A:土地使用权的面积计算一般是根据土地确权的面积进行计算的。而土地确权的面积，是根据实地勘查、测绘等工作得出的。

　　Q:土地使用权的有效期如何确定？

　　A:土地使用权的有效期一般根据土地用途及法律法规规定来确定。例如，住宅用地的土地使用权一般为70年，工业用地的土地使用权一般为50年。

　　Q:土地使用权期满后怎么办？

　　A:土地使用权期满后，土地归还国家所有。如果需要继续使用，则需要重新申请土地使用权。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　The land use right is calculated from the date when the developer obtains the land use certificate of the land, that is, the time when the state first sells the land. After the expiry of the land use right, the land transfer fee can be repaid according to the current land price level, and the land use right can be applied again.

　　

Citing regulations:

Article 12 of the Interim Regulations on the Assignment and Transfer of Urban State-owned Land Use Rights

 

　　The maximum term of assignment of land use rights shall be determined according to the following purposes:

　　1. Residential land for 70 years;

　　2. 50 years of industrial land;

　　3. The period of land for education, science and technology, culture, health and sports is 50 years;

　　4. 40 years of commercial, tourism and entertainment land;

　　5. Warehousing land for 50 years;

　　6. Comprehensive or other land use for 50 years.