在我国不交物业费诉讼期限有多久，请问物业费

　　在我国不交物业费诉讼期限有多久，请问物业费不交多少年之内起诉有效？

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在我国不交物业费诉讼期限有多久

 

　　在我国不交物业费诉讼期限有三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。

　　

引用法规：

《民法典》第一百八十八条

 

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　

第一百九十八条

 

　　法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。

　　

物业费不交多少年之内起诉有效

 

　　问：物业费不交多少年之内起诉有效？

　　答：根据《物业管理条例》和《合同法》的规定，物业费是由业主根据物业服务合同的约定，每年向物业管理公司支付的费用。如果业主不支付物业费，物业公司可以采取法律手段追缴欠费，但是期限是有限制的。

　　根据《物业管理条例》第四十八条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业服务费，逾期未支付的，物业服务企业可以向业主追缴，但是追溯期限不得超过两年。”也就是说，物业公司可以在欠费两年内向业主采取法律手段追缴欠费。

　　同时，《合同法》第一百二十条规定：“居民消费者与经营者之间的消费合同，逾期两年未履行义务的，消费者可以不履行自己的义务。”也就是说，如果物业公司在两年内不向业主追缴欠费，业主就有权不履行自己的物业服务合同义务。

　　但是，值得注意的是，如果业主长期不支付物业费，会给物业公司带来经济困境，影响物业服务质量，同时也会影响其他业主的生活。因此，我们建议业主按时缴纳物业费，遵守物业服务合同的约定。

　　最后，如果业主在物业费缴纳方面遇到问题，可以通过协商解决，如无法解决可以向物业服务企业和物业管理部门反映，或者向有关部门投诉和举报。

　　

　　【英文介绍/For English】：

　　

　　In my country, the period of litigation for non-payment of property fees is three years. The property service contract is a continuing contract. The limitation period for the property company to ask the owner to pay the property service fee shall be calculated from the date when the performance period of the last instalment of the property service fee expires. The property fee lawsuit shall be filed within the limitation period, otherwise the other party may Statute of limitations defense.

　　

Citing regulations:

Article 188 of the Civil Code

 

　　The limitation period for applying to the people's court for protection of civil rights is three years. If the law provides otherwise, such provisions shall be followed. The limitation period shall be calculated from the date when the obligee knows or should have known that the rights have been damaged and the obligor. If the law provides otherwise, such provisions shall be followed. However, if more than 20 years have elapsed since the date of damage to the rights, the people's court will not protect it, and under special circumstances, the people's court may decide to extend the period upon the application of the right holder.

　　

Article 198

 

　　If the law has provisions on the statute of limitations for arbitration, such stipulations shall apply; if there are no stipulations, the provisions on the statute of limitations for litigation shall apply.